Estimation théorique
avenue Président Auriol,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Président Auriol,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.412€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.412€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 10 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 0 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-18 | 6 | RUE EMILE DURKHEIM | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-16 | 8 | RUE EMILE DURKHEIM | 5 | 120 | 0 | 145700€ | 1214€ |
2023-03-15 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 0 | 154900€ | 1936€ |
2020-11-24 | 180 | RUE MEISSONIER | 5 | 95 | 634 | 172000€ | 1811€ |
2022-02-25 | 266 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 74 | 420 | 182500€ | 2466€ |
2020-08-13 | 271 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 62 | 478 | 129000€ | 2081€ |
2021-09-01 | 121 | RUE MEISSONIER | 4 | 84 | 230 | 169000€ | 2012€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 92 | 437 | 187400€ | 2037€ |
2021-01-06 | 11 | IMP LE VERRIER | 4 | 91 | 526 | 150700€ | 1656€ |
2023-02-09 | 234 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 148 | 725 | 395940€ | 2675€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 43 | 208 | 105000€ | 2442€ |
2019-12-09 | 85 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 128 | 379 | 252000€ | 1969€ |
2020-12-09 | 228 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 102 | 446 | 201000€ | 1971€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON CLADEL | 4 | 100 | 422 | 143500€ | 1435€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 363500€ | 2164€ |
2023-03-01 | 23 | RUE LEON CLADEL | 7 | 168 | 1029 | 408300€ | 2430€ |
2020-01-31 | 27 | RUE LEON CLADEL | 4 | 139 | 426 | 270000€ | 1942€ |
2019-12-26 | 23 | RUE FRANCIS PLANTE | 3 | 67 | 435 | 125000€ | 1866€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2020-11-25 | 30 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 65 | 346 | 194500€ | 2992€ |
2020-12-07 | 59 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 64 | 390 | 126500€ | 1977€ |
2020-07-21 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 34000€ | 324€ |
2020-11-30 | 35 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 105 | 244 | 81500€ | 776€ |
2022-08-04 | 122 | RUE MEISSONIER | 5 | 145 | 253 | 338600€ | 2335€ |
2020-03-27 | 55 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 101 | 475 | 238000€ | 2356€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 74 | 155 | 100000€ | 1351€ |
2020-10-02 | 48 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 56 | 410 | 105000€ | 1875€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 102 | 320 | 130000€ | 1275€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 60 | 160 | 230650€ | 3844€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DE TOCQUEVILLE | 4 | 100 | 518 | 227000€ | 2270€ |
2020-03-05 | 87 | RUE GALLIENI | 8 | 120 | 446 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-20 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 193850€ | 2019€ |
2022-08-09 | 44 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 465 | 260000€ | 2708€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-01 | 11 | RUE JULES CLARETIE | 3 | 75 | 344 | 285000€ | 3800€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 88 | RUE GALLIENI | 5 | 113 | 462 | 140000€ | 1239€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 111 | 448 | 191100€ | 1722€ |
2019-10-14 | 106 | RUE MEISSONIER | 3 | 77 | 394 | 189050€ | 2455€ |
2022-12-27 | 29 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 73 | 826 | 129500€ | 1774€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ALFRED MEZIERES | 5 | 96 | 327 | 288000€ | 3000€ |
2021-11-18 | 30 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 80 | 316 | 242000€ | 3025€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 50 | 243 | 127000€ | 2540€ |
2022-07-21 | 25 | RUE ADRIEN TIXIER | 8 | 219 | 600 | 415000€ | 1895€ |
2019-12-13 | 188 | RUE ARMAND DUTREIX | 4 | 85 | 180 | 114675€ | 1349€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2021-05-31 | 15 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 43 | 139 | 146400€ | 3405€ |
2020-10-16 | 9 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 77 | 211 | 87800€ | 1140€ |
2021-08-24 | 2 | RUE RUDE | 6 | 172 | 741 | 380000€ | 2209€ |
2021-11-05 | 11 | RUE ALFRED MEZIERES | 3 | 64 | 153 | 97800€ | 1528€ |
2021-06-23 | 33 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 86 | 623 | 149000€ | 1733€ |
2019-09-30 | 27 | RUE HENRI BATAILLE | 3 | 59 | 160 | 80000€ | 1356€ |
2022-07-20 | 22 | RUE COURTOT | 3 | 60 | 292 | 150800€ | 2513€ |
2021-10-06 | 7 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 84 | 176 | 138317€ | 1647€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE CORGNAC | 3 | 75 | 159 | 167000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 67 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 91 | 306 | 147650€ | 1623€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE TOCQUEVILLE | 3 | 68 | 248 | 225850€ | 3321€ |
2021-09-27 | 9009 | MAS BATIN | 4 | 97 | 418 | 33500€ | 345€ |
2022-07-13 | 28 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 85 | 252 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-02 | 36 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 6 | 170 | 459 | 250800€ | 1475€ |
2022-12-01 | 60 | RUE DU MAS BATIN | 4 | 97 | 738 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-03 | 18 | RUE COURTOT | 3 | 58 | 202 | 176800€ | 3048€ |
2019-09-30 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-19 | 34 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 78 | 250 | 194500€ | 2494€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ALFRED MEZIERES | 4 | 80 | 142 | 186200€ | 2328€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA VIALOUBE | 3 | 65 | 189 | 122000€ | 1877€ |
2022-04-20 | 15 | RUE ADRIEN TIXIER | 4 | 120 | 521 | 185000€ | 1542€ |
2021-07-13 | 30 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 110 | 180 | 189200€ | 1720€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DE CORGNAC | 4 | 79 | 326 | 161000€ | 2038€ |
2022-06-01 | 49 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 517 | 295000€ | 2458€ |
2022-05-31 | 10 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 70 | 259 | 225000€ | 3214€ |
2022-02-28 | 18 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 42 | 128 | 96800€ | 2305€ |
2021-07-29 | 44 | RUE BERTRAND DE BORN | 5 | 110 | 353 | 155600€ | 1415€ |
2020-06-10 | 72 | RUE GALLIENI | 5 | 110 | 483 | 238300€ | 2166€ |
2023-03-07 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMINES | 6 | 131 | 471 | 391312€ | 2987€ |
2019-06-03 | 47 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 239 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-09 | 7 | RUE CAMILLE JULLIAN | 6 | 120 | 216 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-14 | 48 | RUE BERTRAND DE BORN | 3 | 67 | 462 | 117500€ | 1754€ |
2022-07-12 | 23 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 105 | 501 | 243500€ | 2319€ |
2019-07-18 | 25 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 280 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-19 | 63 | RUE GALLIENI | 5 | 89 | 433 | 220950€ | 2483€ |
2021-09-21 | 53 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 77 | 267 | 245000€ | 3182€ |
2019-06-12 | 82 | RUE MEISSONIER | 6 | 132 | 622 | 155000€ | 1174€ |
2019-11-13 | 9 | RUE ADRIEN TIXIER | 5 | 100 | 447 | 185000€ | 1850€ |
2021-01-15 | 172 | RUE ARMAND DUTREIX | 5 | 100 | 283 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-23 | 14 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 79 | 359 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-28 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 67 | 300 | 142500€ | 2127€ |
2021-08-10 | 9004 | MAS BATIN | 3 | 74 | 136 | 128000€ | 1730€ |
2022-05-04 | 15 | RUE MARIVAUX | 4 | 85 | 517 | 298100€ | 3507€ |
2022-08-12 | 42 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 80 | 480 | 204000€ | 2550€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VIALOUBE | 6 | 148 | 252 | 228000€ | 1541€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FENELON | 4 | 78 | 149 | 211500€ | 2712€ |
2023-03-22 | 59 | RUE GALLIENI | 4 | 87 | 403 | 288500€ | 3316€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PIERRE MALLET | 2 | 45 | 284 | 80000€ | 1778€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2020-05-07 | 9019 | RUE DU MAS BATIN | 3 | 74 | 359 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-13 | 26 | RUE FENELON | 3 | 110 | 239 | 308000€ | 2800€ |
2022-06-30 | 57 | RUE GALLIENI | 5 | 127 | 513 | 364750€ | 2872€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 100 | 175 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-02 | 17 | RUE REGNARD | 4 | 68 | 254 | 155000€ | 2279€ |
2022-03-14 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 113 | 685 | 200000€ | 1770€ |
2021-03-11 | 6 | RUE ANTOINE LOUIS BARYE | 4 | 98 | 757 | 177220€ | 1808€ |
2021-07-30 | 19 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 4 | 113 | 184 | 195300€ | 1728€ |
2022-11-03 | 16 | RUE CHAMPOLLION | 3 | 80 | 343 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-23 | 13 | RUE MIGNET | 4 | 89 | 358 | 70000€ | 787€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DE CORGNAC | 3 | 64 | 213 | 96150€ | 1502€ |
2021-07-01 | 7 | RUE FENELON | 3 | 78 | 188 | 209000€ | 2679€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2021-07-13 | 27 | RUE LE SUEUR | 3 | 80 | 318 | 301000€ | 3763€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE CORGNAC | 2 | 48 | 392 | 129900€ | 2706€ |
2023-03-27 | 11 | RUE FENELON | 2 | 36 | 201 | 78500€ | 2181€ |
2019-08-14 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 130 | 503 | 229000€ | 1762€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE CORGNAC | 6 | 135 | 472 | 195450€ | 1448€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2022-10-04 | 5 | RUE REGNARD | 3 | 56 | 228 | 193000€ | 3446€ |
2022-12-05 | 1 | RUE GOYA | 3 | 90 | 220 | 190800€ | 2120€ |
2022-11-17 | 2 | RUE CHAMPOLLION | 4 | 103 | 0 | 180400€ | 1751€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ALBERT DUCHAIGNE | 5 | 113 | 405 | 125000€ | 1106€ |
2019-06-04 | 122 | RUE DU PUY LAS RODAS | 6 | 185 | 595 | 240000€ | 1297€ |
2020-02-03 | 31 | RUE MARIVAUX | 4 | 82 | 484 | 108000€ | 1317€ |
2019-07-15 | 37 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 72 | 158 | 168600€ | 2342€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2021-03-08 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 308 | 154100€ | 1926€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA VIALOUBE | 4 | 176 | 941 | 195300€ | 1110€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GOYA | 4 | 68 | 263 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2020-08-10 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 91 | 547 | 200000€ | 2198€ |
2019-12-09 | 13 | RUE LE SUEUR | 4 | 80 | 409 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DU PORTEFAIX | 3 | 88 | 474 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-22 | 52 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 250 | 220000€ | 3929€ |
2022-04-28 | 7 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 53 | 275 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-21 | 112 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 68 | 475 | 205986€ | 3029€ |
2022-06-17 | 7 | RUE GOYA | 4 | 71 | 281 | 77641€ | 1094€ |
2022-02-17 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 82 | 208 | 164000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 8 | RUE FRANCISCO DE ZURBARAN | 5 | 96 | 302 | 145000€ | 1510€ |